家づくりの住宅ローンで変動金利型を選ぶメリット

家づくりの住宅ローンで変動金利型を選ぶメリット

家づくりの住宅ローンで変動金利型を選ぶメリットですが、あくまで一般論ではあるものの、変動型は最初の時点では固定型よりも金利が低いことが普通です。変動型は、将来的にその時点の金融情勢に応じて金利が変わりますので、お金を貸す側から見れば最初から高い金利に設定しておく必然性がないというか、将来、金融情勢が変われば金利を上げればよいと考えているからです。ですから、家づくりで変動型を選ぶ場合、将来も利率は低いだろうと思えばこれを選べばよいことになります。一方で、もし今後上昇してしまった場合には返済の負担が重くなってはしまうわけですが、これも物は考えようだということもできます。つまり、利率がアップするということはそれは社会的に見れば景気が良くなっているからであって、会社員であれば給料もそれに応じて上がっているに違いないと考えることは可能です。もちろん実際にはそうではないかもしれませんが、理論上は両者は連動するはずです。

将来を見据えた賢い家づくりのために固定金利を選ぼう

住宅ローンは長期的な借入であり、金利が変動することで毎月の返済額も変動します。固定金利を選ぶことで、将来の返済計画を安定的に立てることができます。また、金利が上昇することによる返済負担の増大や返済期間の延長を避けることもできます。 さらに、将来的なライフプランを考慮した家づくりにおいて有利です。例えば子供の進学や結婚、自己の引っ越しや退職など、ライフステージが変わった時に返済計画の見直しが必要になることがありますが、このような時でも返済額の見直しは必要ありません。一方変動金利であれば、金利上昇による返済負担の増大が生じることがあります。ただし金利が下がった場合は返済利息も下がるため、返済負担が減ることもあります。そのため、全体的に将来的な金利動向を見極めることが重要です。 また、金利が変動する前に期間を決める必要があります。この期間が短すぎると、金利が上昇してしまうリスクがありますし、期間が長すぎると金利が下がった場合にデメリットが出てしまいます。借入期間やライフプランを考慮した上で、適切な期間を決定する必要があります。 将来を見据えた家づくりには、金利の変動に左右されない固定金利を選ぶことが大切です。ただし、金利動向を見極めることや適切な期間を選ぶことが必要となります。